Quando Giorgio mi ha contattato, aveva già bloccato un nuovo immobile dove trasferirsi. ma prima di acquistarlo doveva vendere il suo appartamento.
L'immobile
L’”Albero della vita”, il suo appartamento, è uno splendido quadro locale completamente ristrutturato nel quartiere di Colognola a Bergamo. È caratterizzato da un soggiorno luminosissimo con cucina open space, comprende tre camere da letto, due bagni ed è impreziosito da finiture di pregio. Al piano terra dello stabile si trova il box auto e la cantina.
Come è stato valutato
L'immobile è stato valutato confrontandolo con altre proprietà simili per tipologia e stato conservativo vendute recentemente nel medesimo quartiere, utilizzando dati di compravendite realmente avvenute, così da fornire al proprietario una perizia basata su dati oggettivi. Giorgio, il proprietario, ha apprezzato la completezza dell'analisi e ha compreso l'importanza di posizionare la casa sul mercato al prezzo corretto sin dall'inizio, per evitare lunghe trattative e ottenere la cifra più alta possibile. Di comune accordo, abbiamo deciso di proporre l'immobile in vendita a € 180.000.
La fase di Marketing
Per ottenere le migliori condizioni di vendita, la soluzione è stata l’organizzazione di un Open House, mettendo in competizione tutti i potenziali acquirenti in un unico evento di tre ore, dalle 10:00 alle 13:00 di un sabato mattina. Abbiamo organizzato al meglio l'evento con un servizio fotografico professionale, la stampa di volantini promozionali, sponsorizzazioni sui social network, inviti mirati a clienti qualificati, collaborazioni con altre agenzie immobiliari e l'inserimento dell'annuncio sui principali portali di compravendita, generando così il massimo interesse possibile.
LA Vendita
Come promesso al proprietario, l’interesse è stato altissimo e abbiamo fissato 22 appuntamenti durante l’Open House. I potenziali acquirenti hanno visionato l'appartamento e ricevuto tutte le informazioni necessarie per elaborare la loro miglior proposta. Abbiamo raccolto 4 proposte d’acquisto, tra cui Aiello di Alessia, superiore di ben € 20.000 rispetto al prezzo di vendita!!!
Giorgio era entusiasta delle numerose proposte ricevute ed assolutamente incredulo quando ha scoperto che una di queste era di € 200.000! Oltre la cifra più che soddisfacente, siamo riusciti così a organizzare con Giorgio la vendita e l'acquisto dei due immobili nel migliore dei modi, senza incappare in errori di calcolo che avrebbero potuto fare molto male se l'appartamsnto non fosse stato venduto prima dell'acquisto dell'altro!