A Bergamo il mercato immobiliare vive un paradosso: mentre la domanda di abitazioni cresce, una fetta consistente del patrimonio edilizio resta inutilizzata. Gli ultimi dati parlano chiaro: in città ci sono 11.763 case sfitte, che rappresentano circa il 14% del totale delle abitazioni.
Ma perché così tanti appartamenti restano vuoti? E quali sono le opportunità per chi decide di rimetterli sul mercato?
I motivi del "fermo" immobiliare
Dietro a una casa vuota ci sono spesso storie diverse. C’è chi tiene l’immobile "in standby" per il futuro dei figli, chi lo ha ereditato e non ha ancora deciso come gestirlo, ma soprattutto c’è chi teme le morosità. L'esperienza negativa con un inquilino può spaventare un proprietario al punto da spingerlo a preferire un immobile vuoto (ma costoso in termini di tasse e manutenzione) piuttosto che locato.
Il progetto "Abito Bergamo": una garanzia per chi affitta
L’iniziativa punta a favorire la locazione a canone concordato, una soluzione che offre vantaggi concreti:
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Per il proprietario: Importanti sgravi fiscali (come l'IMU agevolata e la cedolare secca al 10%) e una maggiore sicurezza grazie all'accompagnamento di enti che monitorano il rapporto di locazione.
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Per la città: Prezzi più accessibili per giovani coppie e lavoratori, contrastando fenomeni come la denatalità e l'invecchiamento della popolazione.
Perché non lasciare la casa vuota?
Come agente immobiliare attivo sul territorio di Bergamo, consiglio sempre di valutare attentamente i costi di gestione di un immobile sfitto. Tra IMU, spese condominiali e il naturale deterioramento di un appartamento non vissuto, la perdita economica è costante.
Oggi, grazie a reti di supporto come quella promossa dal Comune e dal Terzo Settore, rimettere in circolo un appartamento non è solo un atto di responsabilità sociale verso la nostra comunità, ma una scelta finanziaria intelligente. Se hai una casa ferma e hai paura di affittare, questo è il momento giusto per informarti sulle nuove tutele a tua disposizione.
(Fonte L'Eco di Bergamo)