Il report "Emerging trends in real estate", redatto da PWC e Urban Land Institute, celebra il successo del settore immobiliare italiano. Infatti, nel 2024 l'Italia ha registrato un incremento del 41% nei volumi di transazione rispetto al 2023, raggiungendo un totale di 8 miliardi di euro, il tasso di crescita più alto tra i Paesi europei. Milano, in particolare, si posiziona al settimo posto tra le città europee più attraenti per gli investitori. Esaminiamo i fattori chiave dell'anno appena concluso e le prospettive per il 2025.
Lo scenario globale
Il report "Emerging trends in real estate" evidenzia che, nonostante le difficoltà, il mercato immobiliare globale nel 2024 ha mostrato segni di ripresa, seppur lenta, stabilizzandosi dopo un 2023 caratterizzato da volumi di investimento ai minimi storici.
L'Italia nel contesto europeo
In questo contesto di ripresa, l'Italia si distingue per la sua dinamicità. Secondo il recente report di PWC e Urban Land Institute, nel 2024 l'Italia ha visto un aumento del 41% nei volumi di transazione rispetto al 2023, segnando la crescita più alta tra i Paesi europei. La Germania ha registrato un calo del 16%, la Spagna del 15%, l'Olanda del 18% e la Francia addirittura del 38%. Solo la Gran Bretagna, tra i Paesi del G7, ha visto una crescita positiva del 10% rispetto all'anno precedente. Milano è tra le città italiane protagoniste di questo trend, posizionandosi al settimo posto tra le metropoli europee più attraenti per gli investitori, grazie alla solidità del mercato e alle opportunità di sviluppo nei settori residenziale e logistico.
I trend per il 2025
Secondo gli esperti, i principali trend che influenzeranno il settore immobiliare nel 2025 saranno:
- Sostenibilità: progetti che combinano sostenibilità ambientale e benessere degli occupanti attireranno premi sul mercato.
- Innovazione: tecnologie come intelligenza artificiale, realtà aumentata, analisi predittiva e automazione delle case intelligenti rivoluzioneranno il settore.
- Attenzione al clima: materiali resistenti agli eventi climatici estremi e soluzioni per affrontare le sfide climatiche diventeranno standard.
- Ripresa del mercato commerciale: gli investimenti in immobili commerciali stanno riprendendo, con attenzione a proprietà resilienti e digitalmente avanzate.
- Focus su affitti residenziali: gli investitori stanno aumentando l'interesse per gli affitti a lungo termine, sviluppando comunità con servizi integrati.
- Vendite all’asta: il mercato delle aste immobiliari mostra resilienza grazie alla digitalizzazione che amplia il pubblico di acquirenti.
- Crescente attenzione al benessere: abitazioni progettate per migliorare la salute fisica e mentale guadagneranno popolarità.
Fonte: idealista.it