Lo sapevi che non c’è momento migliore che questo per vendere un appartamento da ristrutturare? Grazie agli attuali bonus sui lavori di ristrutturazione (per gli immobili che non possono usufruire del superbonus 110% sono comunque valide agevolazioni dal 50% al 65%, ndr) questo tipo di immobili hanno aumentato il proprio valore di vendita, poiché è infatti possibile riportali a nuovo con una spesa inferiore di più della metà rispetto a prima, incentivando gli acquirenti a spendere una cifra superiore per l’acquisto dell’immobile e facendoli risparmiare sulle spese previste per i lavori di ristrutturazione.
1. L’IMMOBILE
L’appartamento oggetto della compravendita è un grande monolocale con possibilità di trasformazione in bilocale, sito al terzo piano del complesso “Canarie” a Bergamo, in via Borgo Palazzo. L’immobile presentava ancora lo stato conservativo dell’epoca di costruzione.
2. COME È STATO VALUTATO
L’immobile è stato valutato tenendo in considerazione la zona, lo stato conservativo, il terzo piano con ascensore, individuando un valore di € 50.000. L’appartamento è stato analizzato secondo i più stringenti standard valutativi internazionali, ricercando i dati di tre compravendite avvenute nei mesi precedenti per appartamenti simili a quello oggetto di stima, fornendo così al proprietario una perizia basata sui dati oggettivi (per approfondire il metodo valutativo, consulta il mio articolo a riguardo cliccando
qui).
3. LA FASE DI MARKETING
A seguito della valutazione, il proprietario ha compreso il reale valore dell’immobile ed insieme a lui abbiamo deciso di proporlo in vendita alla cifra di € 50.000, passo fondamentale per il successo della vendita, poiché posizionare la soluzione al giusto prezzo di mercato è essenziale per evitare lunghe ed estenuanti trattative finalizzate esclusivamente ad abbassare il prezzo dell’immobile. Per la soluzione si è pensato di elaborare subito un servizio fotografico professionale, la stampa di volantini promozionali, sponsorizzazioni sui social network, oltre che l’inserimento dell’annuncio di vendita su tutti i principali portali italiani di compravendita.
4. LA VENDITA
Da subito l’interesse è stato elevatissimo e l’appartamento ha riscosso l’attenzione di ogni tipologia di cliente acquirente: investitori interessati a ristrutturare la soluzione per poi rivenderla o affittarla, vicini in cerca di un secondo appartamento per i figli, acquirenti in cerca di una prima casa. In sole 3 settimane sono state raccolte diverse proposte d’acquisto, tra cui quella che è stata accettata, pari a € 49.000 con rogito entro 30 giorni.
Spesso si pensa che alcuni immobili siano “difficili” da vendere, ma la realtà è che tutto può essere venduto al miglior prezzo realizzabile. L’importante è predisporre la giusta strategia per vendere in sicurezza e al meglio! Se anche tu vuoi vendere il tuo immobile al miglior prezzo possibile, senza dovere svenderlo, nel minor tempo,
contattami subito, sono pronto ad offrirti il medesimo servizio!